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     HOTEL  IN VENDITA IN ROMANIA, IN ZONA DI GRANDE INTERESSE TURISTICO.

     HOTEL  IN VENDITA IN ROMANIA, IN ZONA DI GRANDE INTERESSE TURISTICO.

LA COSTRUZIONE E' DA ULTIMARE. VI SONO AMPIE POSSIBILITA' DI ACCEDERE AI FONDI COMUNITARI PER LO SVILUPPO DEL TURISMO NELLA ZONA.

LA PROPRIETA' HA DIRETTO ACCESSO ALLA STRADA ASFALTATA,UNA COSTRUZIONE DI 2.000 mq ED UNA SUPERFICIE DI CIRCA 3 ETTARI DI TERRENO, DI CUI LA META' RECINTATA A MURO CON ALTEZZA VARIABILE DAI 2,5m A 3 m IN CONSIDERAZIONE DELLA CONFORMAZIONE DEL TERRENO E DELL'IMPATTO ESTETICO. PER ACCEDERE ALLA PROPRIETA' SI E' OTTENUTA UNA CONCESSIONE DALLE FERROVIE DELLO STATO ( ATTUALMENTE VALIDA 20 ANNI E RINNOVABILE ULTERIORMENTE, IN QUANTO LA LINEA E' STATA DEFINITIVAMENTE SOPPRESSA DECENNI ADDIETRO) CHE PERMETTE DI ESTENDERE TALE DIRITTO PER 200m A DESTRA E 200m A SINISTRA DEL PASSAGGIO, IMPEDENDO IN QUESTO MODO AD ALTRI PROPRIETARI DI ACCEDERE AI TERRENI E DI CONSEGUENZA COSTRUIRE AI POSSIBILI VICINI E MANTENERE LO STATO DEL PAESAGGIO INALTERATO.
LA STRUTTURA SI PRESENTA SU 4 LIVELLI  ( COLLEGATI TRA ESSI CON SCALE PRATICABILI E PREDISPOSIZIONE AD ASCENSORE), ED E' STATA IMPRONTATA PER RAPPRESENTARE IL GUSTO ITALIANO CON ACCENNI ALLE VILLE PALLADIANE, NEL RISPETTO DI TUTTE LE NORMATIVE STRUTTURALI E DI RESISTENZA PREVISTE DALLA REGOLAMENTAZIONI RUMENE.
IL PIANO INTERRATO (BASE DELLA STRUTTURA, 500m CIRCA)  PREVEDE UNA SALA CERIMONIE PER 120 PERSONE, ACCESSO DIRETTO ALLA ZONA PISCINA,BAGNI DOPPI PER CLIENTI, BAGNI PER PERSONALE, CAMERA CALDAIA, DUE CAMERE PER DEPOSITO E PRIMA LAVORAZIONE DELLE SCORTE ALIMENTARI CON PORTAVIVANDE CHE ACCEDE DIRETTAMENTE ALLA CUCINA AL PIANO SUPERIORE,IN COLLEGAMENTO ESISTE UNA ZONA DEPOSITO/GARAGE (POSIZIONATO SOTTO LA TERRAZZA DELL'INGRESSO PRINCIPALE) PER LO SMISTAMENTO DISCRETO DELLE FORNITURE PER ARRECARE IL MINOR DISAGIO POSSIBILE ALLA CLIENTELA E MAGGIORE EFFICIENZA AL PERSONALE.  ESISTE POI UN MONOLOCALE DI CIRCA 50mq PER OSPITI PRIVATI E UN APPARTAMENTO PRIVATO CON CUCINA, SALONE, DUE CAMERE DA LETTO DUE BAGNI E GUARDAROBA.
IL PIANO TERRA PREVEDE HALL E ZONA RECEPTION, SALA ATTESA/BIBLIOTECA, SALA RISTORANTE PER 150 PERSONE CIRCA CON TERRAZZA PANORAMICA, BAGNI DOPPI, SALA COLAZIONE CON VISTA SULLA PISCINA, CUCINA E BAGNO PER PERSONALE, APPARTAMENTO PER DIRETTORE CON SALOTTO, CAMERA E BAGNO, BALCONE PRIVATI.
IL PRIMO PIANO PREVEDE 9 CAMERE STANDARD, UNA CAMERA PLUS CON TERRAZZA PANORAMICA, UNA SINGOLA. OGNI CAMERA E' DOTATA DI BAGNO PRIVATO E POSSIBILITA DI CHIUDERE O ALIMENTARE IL RISCALDAMENTO SOLO DAL PERSONALE ALL'ESTERNO DELLE STANZE.
IL PIANO MANSARDATO PREVEDE 5 MASTER ROOM, OGNUNA CON TERRAZZA PRIVATA, CON PECULIARITA' DIVERSE TRA ESSE ED IN OGNI CASO UNICHE. DA SEGNALARE CHE TUTTE LE STANZE HANNO UNA ALTEZZA DI 2,40m, SOLO LA SALETTA PER DEPOSITO DETERSIVI HA UNA PENDENZA, CHE NON INFLUISCE SULL'UTILIZZO DELLA STESSA.
LA COSTRUZIONE E' PRINCIPALMENTE COSTITUITA  CON CEMENTO ARMATO E POROTHERM DA 38cm, ISOLATA TERMICAMENTE SU TUTTA LA SUPERFICIE ESTERNA CON POLISTIRENE DA 10cm, RIFINITA E GIA' TRATTATA CON PRIMER E PRONTA AL COLORE DEFINITIVO, LE SOLETTE ISOLATE SIA SULLA PARTE SUPERIORE CHE INFERIORE SEMPRE CON POLISTIRENE PRESSATO. TUTTE LE FINESTRE E PORTE DI ACCESSO ESTERNO SONO IN TERMOPAN 5 CAMERE DI QUALITA' SUPERIORE. SOGLIE , DAVANZALI E COPERTINE PER COLONNINE DEI BALCONI, SONO IN PIETRA NATURALE IMPORTATA DALL'ITALIA, COSI' COME LE TERRAZZE CHE SONO STATE ESEGUITE SEGUENDO INDICAZIONI STORICHE, CON MARMO BIANCONE E ROSSO DI ASIAGO. IMPIANTI IDRAULICI ED ELETTRICI SONO STATI ESEGUITI A REGOLA D'ARTE CON MASSA A TERRA E QUADRI ELETTRICI.
NELLA ZONA ESTERNA RECINTATA E' STATA COLLOCATA LA PISCINA, CON CUBATURA CHE RISPETTA I LIMITI PREVISTA DALLA LEGGE PER PERMETTERNE L'UTILIZZO SENZA IL SUPPORTO DI UN SORVEGLIANTE. GIA' PREPARATI I BASAMENTI PER LA COSTRUZIONE DELLA DEPANDANCE, OVE E' PREVISTO IL DEPOSITO DEGLI ATTREZZI DI MANUTENZIONE DEL PARCO, DEL MOBILIO ESTIVO ATTINENTE ALLA PISCINA, UN PICCOLO BAR/CAFFETTERIA, BAGNI E DOCCE. GIA' IN ESSERE UNA CAMERA SOMMERSA PER IL RECUPERO DELL'ACQUA PIOVANA DEL TETTO DESTINATA  AL PRATO E ALLE  PIANTE. SONO PREVISTI PARCHEGGI ESTERNI COPERTI E SCOPERTI, ACCESSO DIRETTO AL TERRENO NON RECINTATO TRAMITE CANCELLATA IN PREVISIONE DI ALTRA COSTRUZIONE FUTURA.

PER INFORMAZIONI SCRIVETE ALL'INDIRIZZO romedicenter@yahoo.it  PER CONTATTO ,CHIAMATE LO  00393391347331  o  0040744801015.

























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